/* ============================================================
   RENT APP — design tokens & component library
   Editorial ledger aesthetic: warm paper, ink, hairlines,
   serif display numerals, semantic accents only.
   ============================================================ */

:root {
  /* -- color: core ------------------------------------------ */
  --paper:      #FAF9F5;
  --surface:    #FFFFFF;
  --ink:        #171610;
  --ink-soft:   #4A4839;
  --muted:      #8B8776;
  --line:       #E5E2D6;
  --line-soft:  #EFEDE4;
  --wash:       #F3F1E9;   /* tinted panel fill */

  /* -- color: semantic accents (meaning, not decoration) ---- */
  --danger:       #BE3D2A;  /* destructive / overdue */
  --danger-wash:  #F9ECE9;
  --warn:         #A9760F;  /* edit / pending / warning */
  --warn-wash:    #F7F0DF;
  --ok:           #3D7A4E;  /* success / paid / resolved */
  --ok-wash:      #EAF2EC;
  --chart-1:      #171610;  /* primary series: ink */
  --chart-2:      #B0A184;  /* neutral clay */
  --chart-3:      #8B97A0;  /* neutral slate */

  /* -- typography ------------------------------------------- */
  --font-display: "Instrument Serif", Georgia, serif;
  --font-body: "Instrument Sans", -apple-system, "Segoe UI", sans-serif;
  --text-xs: 11px; --text-sm: 13px; --text-md: 14.5px; --text-lg: 17px;
  --display-sm: 26px; --display-md: 34px; --display-lg: 44px; --display-xl: 58px;
  --tracking-caps: 0.14em;

  /* -- spacing rhythm ---------------------------------------- */
  --sp-1: 4px; --sp-2: 8px; --sp-3: 12px; --sp-4: 16px;
  --sp-5: 24px; --sp-6: 32px; --sp-7: 48px; --sp-8: 72px;

  /* -- radius & elevation ------------------------------------ */
  --r-sm: 4px; --r-md: 10px; --r-lg: 16px; --r-pill: 100px;
  --shadow-pop: 0 12px 32px rgba(23,22,16,.12), 0 2px 6px rgba(23,22,16,.08);
  --shadow-card: 0 1px 2px rgba(23,22,16,.04);
}

/* ============ base ============ */
* { box-sizing: border-box; }
html { -webkit-font-smoothing: antialiased; }
body {
  margin: 0; background: var(--paper); color: var(--ink);
  font: 400 var(--text-md)/1.5 var(--font-body);
  font-feature-settings: "ss01";
}
a { color: var(--ink); text-decoration: none; }
a:hover { color: var(--ink-soft); }
h1,h2,h3 { margin: 0; font-family: var(--font-display); font-weight: 400; }
button { font-family: var(--font-body); cursor: pointer; }
svg { display: block; }

.caps {
  font-size: var(--text-xs); font-weight: 600; letter-spacing: var(--tracking-caps);
  text-transform: uppercase; color: var(--muted);
}
.serif-num { font-family: var(--font-display); font-variant-numeric: lining-nums; }

/* ============ top bar ============ */
.topbar { border-bottom: 1px solid var(--line); background: var(--paper); position: sticky; top: 0; z-index: 50; }
.topbar__inner {
  max-width: 1280px; margin: 0 auto; padding: 0 var(--sp-6);
  display: flex; align-items: center; gap: var(--sp-6); height: 68px;
}
.brand { font-family: var(--font-display); font-size: 24px; letter-spacing: -0.01em; white-space: nowrap; }
.brand em { font-style: italic; color: var(--muted); }
.nav { display: flex; gap: var(--sp-1); margin: 0 auto; height: 100%; }
.nav a {
  display: flex; align-items: center; padding: 0 var(--sp-4); height: 100%;
  font-size: var(--text-sm); font-weight: 500; color: var(--muted);
  border-bottom: 2px solid transparent; margin-bottom: -1px;
}
.nav a:hover { color: var(--ink); }
.nav a[aria-current="page"] { color: var(--ink); border-bottom-color: var(--ink); }
.topbar__actions { display: flex; align-items: center; gap: var(--sp-3); }

/* nav overflow "More" (medium widths) */
.nav__more { display: none; height: 100%; position: relative; }
.nav__morebtn {
  display: flex; align-items: center; gap: 6px; padding: 0 var(--sp-4); height: 100%;
  font: 500 var(--text-sm) var(--font-body); color: var(--muted); background: none;
  border: none; border-bottom: 2px solid transparent; margin-bottom: -1px;
}
.nav__morebtn:hover { color: var(--ink); }
.nav__morebtn svg { translate: 0 1px; }
.nav__more:has(a[aria-current]) .nav__morebtn { color: var(--ink); border-bottom-color: var(--ink); }
.nav__more .dd__menu { top: calc(100% + 4px); }

/* mobile menu (narrow widths) */
.ibtn.menu-toggle { display: none; }
.mobnav { display: none; border-top: 1px solid var(--line); background: var(--paper); padding: var(--sp-2) var(--sp-5) var(--sp-4); }
.mobnav a {
  display: flex; align-items: center; justify-content: space-between; padding: 13px 2px;
  font-family: var(--font-display); font-size: 22px; color: var(--ink-soft);
  border-bottom: 1px solid var(--line-soft);
}
.mobnav a:last-child { border-bottom: none; }
.mobnav a:hover { color: var(--ink); }
.mobnav a[aria-current="page"] { color: var(--ink); }
.mobnav a[aria-current="page"]::after { content: ""; width: 7px; height: 7px; border-radius: 50%; background: var(--ink); }

.search { position: relative; }
.search svg { position: absolute; left: 12px; top: 50%; translate: 0 -50%; color: var(--muted); }
.search input {
  width: 210px; height: 38px; padding: 0 var(--sp-3) 0 36px;
  border: 1px solid var(--line); border-radius: var(--r-pill);
  background: var(--surface); font: 400 var(--text-sm) var(--font-body); color: var(--ink);
  transition: border-color .15s, width .2s;
}
.search input::placeholder { color: var(--muted); }
.search input:focus { outline: none; border-color: var(--ink); width: 260px; }

.avatar {
  width: 36px; height: 36px; border-radius: 50%; background: var(--ink); color: var(--paper);
  display: flex; align-items: center; justify-content: center;
  font: 400 14px var(--font-display); border: none; flex: none;
}
.avatar--lg { width: 52px; height: 52px; font-size: 20px; }
.avatar--wash { background: var(--wash); color: var(--ink); border: 1px solid var(--line); }

/* notification dot */
.dot-badge { position: relative; }
.dot-badge::after {
  content: ""; position: absolute; top: 7px; right: 8px; width: 7px; height: 7px;
  border-radius: 50%; background: var(--danger); border: 2px solid var(--paper);
}

/* ============ dropdown ============ */
.dd { position: relative; }
.dd__menu {
  position: absolute; right: 0; top: calc(100% + 8px); min-width: 200px;
  background: var(--surface); border: 1px solid var(--line); border-radius: var(--r-md);
  box-shadow: var(--shadow-pop); padding: var(--sp-2); display: none; z-index: 60;
}
.dd.is-open .dd__menu { display: block; }
.dd__item {
  display: flex; align-items: center; gap: 10px; width: 100%; padding: 9px 10px;
  border: none; background: none; border-radius: var(--r-sm); text-align: left;
  font-size: var(--text-sm); font-weight: 500; color: var(--ink);
}
.dd__item svg { color: var(--muted); }
.dd__item:hover { background: var(--wash); }
.dd__item--danger { color: var(--danger); }
.dd__item--danger svg { color: var(--danger); }
.dd__item--danger:hover { background: var(--danger-wash); }
.dd__rule { height: 1px; background: var(--line-soft); margin: var(--sp-2) 0; }
.dd__id { padding: 6px 10px 10px; }
.dd__id strong { display: block; font-weight: 600; font-size: var(--text-sm); }
.dd__id span { font-size: var(--text-xs); color: var(--muted); }

/* ============ page shell ============ */
.page { max-width: 1280px; margin: 0 auto; padding: var(--sp-7) var(--sp-6) var(--sp-8); }
.page__head { display: flex; align-items: flex-end; justify-content: space-between; gap: var(--sp-4); margin-bottom: var(--sp-6); }
.page__title { font-size: var(--display-lg); line-height: 1.05; letter-spacing: -0.01em; }
.page__kicker { margin-bottom: var(--sp-2); }
.page__meta { margin-top: var(--sp-2); color: var(--muted); font-size: var(--text-sm); }
.page__actions { display: flex; gap: var(--sp-2); align-items: center; }
.rule { border: none; border-top: 1px solid var(--line); margin: var(--sp-6) 0; }

/* ============ buttons ============ */
.btn {
  display: inline-flex; align-items: center; gap: 8px; height: 38px; padding: 0 18px;
  border-radius: var(--r-pill); border: 1px solid transparent;
  font: 500 var(--text-sm) var(--font-body); transition: .15s; white-space: nowrap;
}
.btn--primary { background: var(--ink); color: var(--paper); }
.btn--primary:hover { background: #2E2C20; }
.btn--secondary { background: var(--surface); color: var(--ink); border-color: var(--line); }
.btn--secondary:hover { border-color: var(--ink); }
.btn--ghost { background: none; color: var(--ink-soft); }
.btn--ghost:hover { background: var(--wash); }
.btn--danger { background: var(--danger); color: #fff; }
.btn--danger:hover { background: #A32F1E; }
.btn--danger-soft { background: var(--danger-wash); color: var(--danger); }
.btn--danger-soft:hover { background: #F2DCD7; }
.btn--sm { height: 32px; padding: 0 14px; font-size: 12.5px; }
.btn--lg { height: 46px; padding: 0 26px; font-size: var(--text-md); }
.btn--full { width: 100%; justify-content: center; }

/* icon-only button */
.ibtn {
  width: 34px; height: 34px; display: inline-flex; align-items: center; justify-content: center;
  border-radius: var(--r-pill); border: 1px solid transparent; background: none; color: var(--muted);
  transition: .15s; flex: none;
}
.ibtn:hover { background: var(--wash); color: var(--ink); }
.ibtn--edit:hover { background: var(--warn-wash); color: var(--warn); }
.ibtn--danger:hover { background: var(--danger-wash); color: var(--danger); }
.ibtn--framed { border-color: var(--line); background: var(--surface); }
.ibtn--framed:hover { border-color: var(--ink); color: var(--ink); background: var(--surface); }

/* ============ tooltip ============ */
[data-tip] { position: relative; }
[data-tip]::after {
  content: attr(data-tip); position: absolute; left: 50%; bottom: calc(100% + 7px);
  translate: -50% 2px; padding: 5px 10px; border-radius: 6px; white-space: nowrap;
  background: var(--ink); color: var(--paper); font: 500 11px/1 var(--font-body);
  letter-spacing: .02em; opacity: 0; pointer-events: none; transition: .15s; z-index: 70;
}
[data-tip]:hover::after, [data-tip]:focus-visible::after { opacity: 1; translate: -50% 0; }

/* ============ cards & panels ============ */
.card {
  background: var(--surface); border: 1px solid var(--line);
  border-radius: var(--r-lg); box-shadow: var(--shadow-card);
}
.card__head {
  display: flex; align-items: center; justify-content: space-between; gap: var(--sp-3);
  padding: var(--sp-5) var(--sp-5) 0;
}
.card__title { font-size: var(--display-sm); }
.card__body { padding: var(--sp-5); }
.card--wash { background: var(--wash); box-shadow: none; }
.card--ink { background: var(--ink); color: var(--paper); border-color: var(--ink); }
.card--ink .caps { color: rgba(250,249,245,.55); }

/* ============ stat ledger (hairline-divided strip) ============ */
.ledger {
  display: grid; grid-template-columns: repeat(6, 1fr);
  border-block: 1px solid var(--line);
}
.ledger__cell { padding: var(--sp-5) var(--sp-5) var(--sp-5) 0; border-left: 1px solid var(--line); padding-left: var(--sp-5); }
.ledger__cell:first-child { border-left: none; padding-left: 0; }
.ledger__num { font-family: var(--font-display); font-size: var(--display-md); line-height: 1.1; margin: 10px 0 4px; }
.ledger__num small { font-size: 0.55em; color: var(--muted); margin-right: 2px; }
.ledger__delta { font-size: var(--text-xs); font-weight: 600; letter-spacing: .04em; }
.up { color: var(--ok); } .down { color: var(--danger); } .flat { color: var(--muted); }

/* ============ status pills ============ */
.pill {
  display: inline-flex; align-items: center; gap: 7px; height: 24px; padding: 0 11px;
  border-radius: var(--r-pill); font-size: var(--text-xs); font-weight: 600;
  letter-spacing: .08em; text-transform: uppercase; white-space: nowrap;
}
.pill::before { content: ""; width: 6px; height: 6px; border-radius: 50%; background: currentColor; }
.pill--ok { background: var(--ok-wash); color: var(--ok); }
.pill--warn { background: var(--warn-wash); color: var(--warn); }
.pill--danger { background: var(--danger-wash); color: var(--danger); }
.pill--neutral { background: var(--wash); color: var(--ink-soft); }
.pill--ink { background: var(--ink); color: var(--paper); }

/* ============ tables ============ */
.table { width: 100%; border-collapse: collapse; }
.table th {
  text-align: left; padding: var(--sp-3) var(--sp-4);
  font-size: var(--text-xs); font-weight: 600; letter-spacing: var(--tracking-caps);
  text-transform: uppercase; color: var(--muted); border-bottom: 1px solid var(--line);
}
.table td { padding: var(--sp-4); border-bottom: 1px solid var(--line-soft); font-size: var(--text-sm); vertical-align: middle; }
.table tr:last-child td { border-bottom: none; }
.table tbody tr { transition: background .12s; }
.table tbody tr:hover { background: var(--wash); }
.table .t-num { font-family: var(--font-display); font-size: var(--text-lg); white-space: nowrap; }
.table .t-right { text-align: right; }
.table .t-actions { display: flex; gap: 2px; justify-content: flex-end; }
.t-person { display: flex; align-items: center; gap: var(--sp-3); font-weight: 500; }
.t-sub { color: var(--muted); font-size: var(--text-xs); display: block; font-weight: 400; }

/* ============ forms ============ */
.field { display: flex; flex-direction: column; gap: 7px; }
.field label { font-size: var(--text-xs); font-weight: 600; letter-spacing: var(--tracking-caps); text-transform: uppercase; color: var(--muted); }
.input, .select, .textarea {
  width: 100%; border: 1px solid var(--line); border-radius: var(--r-md);
  background: var(--surface); color: var(--ink); font: 400 var(--text-md) var(--font-body);
  padding: 11px 14px; transition: border-color .15s, box-shadow .15s;
}
.input:focus, .select:focus, .textarea:focus { outline: none; border-color: var(--ink); box-shadow: 0 0 0 3px rgba(23,22,16,.08); }
.input::placeholder { color: var(--muted); }
.input--underline { border: none; border-bottom: 1px solid var(--line); border-radius: 0; padding: 10px 2px; background: transparent; }
.input--underline:focus { box-shadow: none; border-bottom-color: var(--ink); }
.select { appearance: none; background-image: url("data:image/svg+xml,%3Csvg xmlns='http://www.w3.org/2000/svg' width='12' height='12' viewBox='0 0 24 24' fill='none' stroke='%238B8776' stroke-width='2.5'%3E%3Cpath d='M6 9l6 6 6-6'/%3E%3C/svg%3E"); background-repeat: no-repeat; background-position: right 14px center; padding-right: 38px; }
.field__hint { font-size: var(--text-xs); color: var(--muted); }
.field--error .input { border-color: var(--danger); }
.field--error .field__hint { color: var(--danger); }

/* toggle */
.toggle { position: relative; display: inline-flex; width: 44px; height: 26px; flex: none; }
.toggle input { position: absolute; opacity: 0; inset: 0; margin: 0; cursor: pointer; }
.toggle i {
  position: absolute; inset: 0; border-radius: var(--r-pill); background: var(--line);
  transition: .18s; pointer-events: none;
}
.toggle i::after {
  content: ""; position: absolute; top: 3px; left: 3px; width: 20px; height: 20px;
  border-radius: 50%; background: var(--surface); box-shadow: 0 1px 3px rgba(23,22,16,.25); transition: .18s;
}
.toggle input:checked + i { background: var(--ink); }
.toggle input:checked + i::after { left: 21px; }

/* segmented tabs */
.tabs { display: inline-flex; gap: 2px; background: var(--wash); border: 1px solid var(--line); border-radius: var(--r-pill); padding: 3px; }
.tabs button {
  border: none; background: none; padding: 6px 16px; border-radius: var(--r-pill);
  font: 500 12.5px var(--font-body); color: var(--muted); transition: .15s; white-space: nowrap;
}
.tabs button:hover { color: var(--ink); }
.tabs button.is-active { background: var(--ink); color: var(--paper); }

/* ============ charts ============ */
.chart-legend { display: flex; gap: var(--sp-4); flex-wrap: wrap; }
.chart-legend span { display: inline-flex; align-items: center; gap: 7px; font-size: var(--text-xs); font-weight: 500; color: var(--muted); }
.chart-legend i { width: 10px; height: 10px; border-radius: 3px; }
.axis-label { font: 500 10px var(--font-body); fill: var(--muted); letter-spacing: .05em; }

/* ============ activity timeline ============ */
.feed { display: flex; flex-direction: column; }
.feed__item { display: flex; gap: var(--sp-4); padding: var(--sp-4) 0; border-bottom: 1px solid var(--line-soft); }
.feed__item:last-child { border-bottom: none; }
.feed__icon {
  width: 34px; height: 34px; border-radius: 50%; flex: none;
  display: flex; align-items: center; justify-content: center;
  background: var(--wash); color: var(--ink-soft); border: 1px solid var(--line);
}
.feed__icon--ok { background: var(--ok-wash); color: var(--ok); border-color: transparent; }
.feed__icon--warn { background: var(--warn-wash); color: var(--warn); border-color: transparent; }
.feed__icon--danger { background: var(--danger-wash); color: var(--danger); border-color: transparent; }
.feed__body { flex: 1; min-width: 0; font-size: var(--text-sm); }
.feed__body strong { font-weight: 600; }
.feed__time { color: var(--muted); font-size: var(--text-xs); white-space: nowrap; }

/* ============ property card ============ */
.prop { display: grid; grid-template-columns: 220px 1fr auto; gap: var(--sp-5); align-items: center; padding: var(--sp-5) 0; border-bottom: 1px solid var(--line); transition: background .12s; }
.prop:hover { background: var(--wash); margin: 0 calc(-1 * var(--sp-4)); padding-inline: var(--sp-4); border-radius: var(--r-md); }
.prop__img { aspect-ratio: 16/10; border-radius: var(--r-md); background: var(--wash); border: 1px solid var(--line); display: flex; align-items: center; justify-content: center; color: var(--muted); overflow: hidden; }
.prop__name { font-family: var(--font-display); font-size: var(--display-sm); }
.prop__addr { color: var(--muted); font-size: var(--text-sm); margin-top: 2px; }
.prop__stats { display: flex; gap: var(--sp-6); margin-top: var(--sp-4); }
.prop__stat span { display: block; }
.prop__stat .serif-num { font-size: 22px; }
.occ-bar { width: 120px; height: 5px; background: var(--line-soft); border-radius: var(--r-pill); overflow: hidden; margin-top: 6px; }
.occ-bar i { display: block; height: 100%; background: var(--ink); border-radius: var(--r-pill); }

/* ============ misc ============ */
.grid { display: grid; gap: var(--sp-5); }
.cols-2 { grid-template-columns: 1fr 1fr; }
.cols-3 { grid-template-columns: repeat(3, 1fr); }
.split-8-4 { grid-template-columns: 2fr 1fr; }
.row { display: flex; align-items: center; gap: var(--sp-3); }
.row--between { justify-content: space-between; }
.stack { display: flex; flex-direction: column; gap: var(--sp-4); }
.thumb { width: 44px; height: 44px; border-radius: var(--r-sm); background: var(--wash); border: 1px solid var(--line); display: flex; align-items: center; justify-content: center; color: var(--muted); flex: none; overflow: hidden; }
.crumb { display: flex; align-items: center; gap: 8px; font-size: var(--text-sm); color: var(--muted); margin-bottom: var(--sp-3); }
.crumb a { color: var(--muted); }
.crumb a:hover { color: var(--ink); }
.filters { display: flex; gap: var(--sp-2); align-items: center; flex-wrap: wrap; margin-bottom: var(--sp-5); }
.chip {
  height: 32px; padding: 0 15px; border-radius: var(--r-pill); border: 1px solid var(--line);
  background: var(--surface); font: 500 12.5px var(--font-body); color: var(--muted); transition: .15s;
}
.chip:hover { border-color: var(--ink); color: var(--ink); }
.chip.is-active { background: var(--ink); border-color: var(--ink); color: var(--paper); }

/* ============ login ============ */
.login { min-height: 100vh; display: grid; grid-template-columns: 1fr 1fr; }
.login__pane { display: flex; flex-direction: column; justify-content: center; padding: var(--sp-8); }
.login__art {
  background: var(--ink); color: var(--paper); display: flex; flex-direction: column;
  justify-content: space-between; padding: var(--sp-7);
}
.login__art .caps { color: rgba(250,249,245,.5); }
.login__quote { font-family: var(--font-display); font-size: var(--display-lg); line-height: 1.15; max-width: 15ch; }
.login__form { width: 100%; max-width: 380px; margin: 0 auto; display: flex; flex-direction: column; gap: var(--sp-5); }

/* ============ utilities ============ */
.u-muted { color: var(--muted); }
.u-xs { font-size: var(--text-xs); }
.u-sm { font-size: var(--text-sm); }
.u-center { text-align: center; }
.u-link { text-decoration: underline; text-underline-offset: 3px; }
.u-mt-1 { margin-top: var(--sp-2); }
.u-mt-2 { margin-top: var(--sp-4); }
.u-mt-3 { margin-top: var(--sp-5); }
.u-mb-2 { margin-top: 0; margin-bottom: var(--sp-4); }
.u-m0 { margin: 0; }
.u-flex1 { flex: 1; min-width: 0; }
.num-lg { font-family: var(--font-display); font-size: 30px; line-height: 1.15; }
.num-xl { font-family: var(--font-display); font-size: var(--display-lg); line-height: 1.05; }
.h-md { font-size: var(--display-md); }
.mark { border-radius: var(--r-md); }
.check-label { display: inline-flex; align-items: center; gap: 10px; font-size: var(--text-sm); color: var(--ink-soft); cursor: pointer; }

@media (max-width: 1100px) {
  .nav a.nav__sec { display: none; }
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